工程投資咨詢

項(xiàng)目投資機(jī)會(huì)研究

業(yè)主投資動(dòng)機(jī)分析；鑒別投資機(jī)會(huì)，對(duì)各種投資機(jī)會(huì)進(jìn)行鑒別和初選；論證投資方向的可行性；論證具體項(xiàng)目機(jī)會(huì)

項(xiàng)目投融資策劃

收集及熟悉項(xiàng)目相關(guān)資料；項(xiàng)目所在行業(yè)及市場(chǎng)分析；項(xiàng)目?jī)?yōu)劣勢(shì)、機(jī)會(huì)及威脅分析；制定項(xiàng)目建設(shè)及運(yùn)營(yíng)管理計(jì)劃；項(xiàng)目潛在投資風(fēng)險(xiǎn)分析；編制項(xiàng)目投資估算；確定項(xiàng)目融資方案；制定項(xiàng)目資金使用計(jì)劃；制定項(xiàng)目投資控制策略；制定項(xiàng)目還款計(jì)劃；財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)，評(píng)判項(xiàng)目財(cái)務(wù)的可行性。

投資估算編制

收集及熟悉工程相關(guān)資料；現(xiàn)場(chǎng)踏勘；依據(jù)建設(shè)項(xiàng)目的特征、方案設(shè)計(jì)文件和相應(yīng)的工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)或資料對(duì)建設(shè)工程總投資及其構(gòu)成進(jìn)行編制；對(duì)項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)進(jìn)行分析；配合項(xiàng)目投資估算的審核工作（若需）。

投資估算審核

檢查資料的完整、合規(guī)性；審核編制依據(jù)的正確性、編制方法的適用性、編制內(nèi)容與要求的一致性；審核費(fèi)用的準(zhǔn)確性、全面性和合理性；負(fù)責(zé)組織現(xiàn)場(chǎng)踏勘、審核會(huì)議等與審核相關(guān)的工作；整理相關(guān)記錄，如議定的重大事項(xiàng)會(huì)議紀(jì)要、專家意見(jiàn)等。

項(xiàng)目建議書的編制、評(píng)估

收集及熟悉項(xiàng)目相關(guān)資料；現(xiàn)場(chǎng)踏勘；項(xiàng)目需求分析；項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模論證；編制初步工程方案；編制項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃；編制項(xiàng)目投資匡算并確定初步籌資方案；初步經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)；初步社會(huì)評(píng)價(jià)；初步風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)。制定評(píng)審工作方案；提出報(bào)告初審意見(jiàn)；組織專家評(píng)審會(huì),形成專家組評(píng)審意見(jiàn)；形成評(píng)估咨詢報(bào)告

項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告的編制、評(píng)估

收集及熟悉項(xiàng)目相關(guān)資料；現(xiàn)場(chǎng)踏勘；明確建設(shè)單位情況及擬建項(xiàng)目的概況；資源開(kāi)發(fā)類項(xiàng)目評(píng)價(jià)其開(kāi)發(fā)方案是否符合資源綜合利用的要求；確定資源利用方案，評(píng)價(jià)資源利用效率的先進(jìn)程度，并提出資源的節(jié)約措施；對(duì)項(xiàng)目的生態(tài)環(huán)境影響進(jìn)行分析，包括生態(tài)和環(huán)境現(xiàn)狀、生態(tài)環(huán)境影響分析、生態(tài)環(huán)境保護(hù)措施、特殊環(huán)境影響；對(duì)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)影響進(jìn)行分析，包括社會(huì)經(jīng)濟(jì)費(fèi)用效益（效果）分析、行業(yè)影響分析、區(qū)域影響分析、宏觀經(jīng)濟(jì)影響分析；對(duì)項(xiàng)目的社會(huì)影響進(jìn)行分析，包括社會(huì)影響效果分析、社會(huì)適應(yīng)性分析、社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)分析、其它社會(huì)風(fēng)向及對(duì)策分析；制定評(píng)審工作方案；提出報(bào)告初審意見(jiàn)；組織專家評(píng)審會(huì),形成專家組評(píng)審意見(jiàn)；形成評(píng)估咨詢報(bào)告。

項(xiàng)目資金申請(qǐng)報(bào)告的編制、評(píng)估

收集及熟悉項(xiàng)目相關(guān)資料；現(xiàn)場(chǎng)踏勘；運(yùn)用系統(tǒng)的分析方法，圍繞影響項(xiàng)目的各種因素進(jìn)行全面、系統(tǒng)的分析；真實(shí)準(zhǔn)確的闡述項(xiàng)目單位的基本情況和財(cái)務(wù)狀況；項(xiàng)目的基本情況，包括建設(shè)背景、建設(shè)內(nèi)容、總投資及資金來(lái)源、技術(shù)工藝、各項(xiàng)建設(shè)條件落實(shí)情況等；申請(qǐng)投資補(bǔ)助或貼息資金的需要明確申請(qǐng)主要原因和政策依據(jù)；完善項(xiàng)目招標(biāo)內(nèi)容；已經(jīng)國(guó)家發(fā)展改革委審批或核準(zhǔn)的投資項(xiàng)目，其資金申請(qǐng)報(bào)告的內(nèi)容可適當(dāng)簡(jiǎn)化，重點(diǎn)論述申請(qǐng)投資補(bǔ)助或貼息資金的主要原因和政策依據(jù)；制定評(píng)審工作方案；提出報(bào)告初審意見(jiàn)；組織專家評(píng)審會(huì),形成專家組評(píng)審意見(jiàn)；形成評(píng)估咨詢報(bào)告。

可研報(bào)告的編制、評(píng)估

收集及熟悉項(xiàng)目相關(guān)資料；現(xiàn)場(chǎng)踏勘；項(xiàng)目需求分析；項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模分析論證；編制工程方案；節(jié)能評(píng)價(jià)；環(huán)境影響評(píng)價(jià)；勞動(dòng)安全衛(wèi)生評(píng)價(jià)；編制項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃；確定項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)及管理模式；編制項(xiàng)目投資估算算并確定籌資方案；經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)；社會(huì)評(píng)價(jià)；風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)；制定評(píng)審工作方案；提出報(bào)告初審意見(jiàn)；組織專家評(píng)審會(huì),形成專家組評(píng)審意見(jiàn)；形成評(píng)估咨詢報(bào)告。

總體設(shè)計(jì)方案經(jīng)濟(jì)分析

在方案初選階段，對(duì)項(xiàng)目總體設(shè)計(jì)方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析，包括：采用適宜的分析方法，對(duì)不同的總體設(shè)計(jì)方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析；提供分析結(jié)論，在技術(shù)可行的前提下，推薦經(jīng)濟(jì)合理的最優(yōu)設(shè)計(jì)方案。服務(wù)成果文件：《項(xiàng)目總體設(shè)計(jì)方案經(jīng)濟(jì)分析報(bào)告》

專項(xiàng)設(shè)計(jì)方案經(jīng)濟(jì)分析

在初步設(shè)計(jì)階段，對(duì)工程專項(xiàng)設(shè)計(jì)方案（如結(jié)構(gòu)型式、基礎(chǔ)型式、幕墻類型、鋼結(jié)構(gòu)類型、空調(diào)系統(tǒng)選型、電梯專項(xiàng)技術(shù)方案、大型/新型設(shè)備選型等）進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析，包括：采用適宜的分析方法，對(duì)不同的工程專項(xiàng)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析；提供分析結(jié)論，在技術(shù)可行的前提下，推薦經(jīng)濟(jì)合理的最優(yōu)設(shè)計(jì)方案。

項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)控制報(bào)告編制

分析項(xiàng)目投資控制潛在風(fēng)險(xiǎn)，并向委托人提供對(duì)應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)管控措施建議，包括：政策性風(fēng)險(xiǎn)分析；市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)分析；合同風(fēng)險(xiǎn)分析；設(shè)計(jì)概算超投資估算風(fēng)險(xiǎn)分析；建設(shè)投資與建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)匹配風(fēng)險(xiǎn)分析；設(shè)計(jì)圖紙深度、規(guī)范性風(fēng)險(xiǎn)分析。

項(xiàng)目后評(píng)價(jià)

現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查；訪談；建設(shè)項(xiàng)目資料收集；對(duì)項(xiàng)目效果、項(xiàng)目目標(biāo)及可持續(xù)性進(jìn)行評(píng)價(jià)；編制后評(píng)價(jià)報(bào)告。

項(xiàng)目投資績(jī)效評(píng)價(jià)

收集項(xiàng)目投資績(jī)效相關(guān)資料，并整理資料清單，編制跟蹤審計(jì)工作方案；審查項(xiàng)目執(zhí)行國(guó)家和地方重大政策情況；核查項(xiàng)目的實(shí)際建設(shè)規(guī)模、生產(chǎn)能力、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)用地、建筑面積、主要設(shè)備、配套工程等是否符合立項(xiàng)批復(fù)和初設(shè)批復(fù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)；項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施階段建設(shè)資金籌集管理是否節(jié)約、高效；工期計(jì)劃及執(zhí)行是否經(jīng)濟(jì)合理，分析工期提前或滯后帶來(lái)的效益；審計(jì)建設(shè)項(xiàng)目質(zhì)量控制情況并作出績(jī)效評(píng)價(jià)，重點(diǎn)關(guān)注工程因質(zhì)量返工造成損失浪費(fèi)情況；審計(jì)建設(shè)成本控制情況并作出績(jī)效評(píng)價(jià)，重點(diǎn)測(cè)算單位生產(chǎn)能力投資，測(cè)算投資回收期、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值、內(nèi)部收益率等效益指標(biāo)，并與設(shè)計(jì)指標(biāo)進(jìn)行比較，分析項(xiàng)目貸款償還能力；對(duì)照項(xiàng)目建議書或可行性研究報(bào)告，分析項(xiàng)目在規(guī)定的壽命期內(nèi)的投資盈利水平及償還債務(wù)能力等經(jīng)濟(jì)效益；對(duì)照項(xiàng)目建議書或可行性研究報(bào)告，分析工程在建成投產(chǎn)后對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展所形成的影響等社會(huì)效益；對(duì)照項(xiàng)目前評(píng)估時(shí)批準(zhǔn)的環(huán)境影響報(bào)告書，重新審查項(xiàng)目環(huán)境影響的實(shí)際結(jié)果，關(guān)注環(huán)境質(zhì)量系數(shù)、水質(zhì)影響等指標(biāo)，評(píng)價(jià)環(huán)境影響現(xiàn)狀。

投資政策咨詢

提供相關(guān)政策法規(guī)、行業(yè)監(jiān)管規(guī)定與利用分析；當(dāng)前經(jīng)濟(jì)環(huán)境的評(píng)估與應(yīng)對(duì)分析；最新科技成果評(píng)介與借鑒分析；現(xiàn)實(shí)社會(huì)環(huán)境評(píng)估與適應(yīng)分析。

項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估

設(shè)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)管理體系（建立風(fēng)險(xiǎn)管理機(jī)構(gòu)、制度、監(jiān)控、考核）；確定風(fēng)險(xiǎn)管理目標(biāo)（風(fēng)險(xiǎn)控制在可承受范圍內(nèi)）；進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析評(píng)估（內(nèi)部風(fēng)險(xiǎn)、外部風(fēng)險(xiǎn)）；制定風(fēng)險(xiǎn)管理策略（風(fēng)險(xiǎn)管理機(jī)制、風(fēng)險(xiǎn)防范預(yù)案）。

管理制度咨詢

熟悉業(yè)主要求，收集相關(guān)資料、了解基本情況；擬定內(nèi)部構(gòu)架級(jí)機(jī)構(gòu)設(shè)置；建立相關(guān)運(yùn)作機(jī)制，含人力資源配置、人員分工、辦公資源配備等；提供相關(guān)工作流程及內(nèi)容詳解；整理制度明細(xì)，對(duì)應(yīng)委托單位相關(guān)業(yè)務(wù)流程；結(jié)合實(shí)際，對(duì)制度進(jìn)行分析和優(yōu)化，明確制度目錄；征求委托單位意見(jiàn)，經(jīng)過(guò)討論、審核，調(diào)整后，確定最終的制度章程；制度匯編成冊(cè)。